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如果你諗住喺曼谷搵一啲平嘅地產，好似都唔係幾困難了，根據統計，呢度有44,720套住房單位(主要係聯排別墅同半獨立式住宅)，每套售價不到200萬銖！但呢個只占市場總銷量嘅5%，而十年前呢個比例高達40%，反映喺首都發展住房嘅高成本，特別係土地。所有喺呢個價位範圍內嘅住宅項目都係曼谷郊區，特別係曼谷東部同北部地區，如Nong Chok、Khlong Sam Wa、Prawet、Lat Krabang、Saphan Sung同Sai Mai等。

喺湄南河西側嘅吞武里同鄰近地區，售價低於200萬銖嘅屋苑只剩幾套，因為公共交通線路已大幅推高價錢，喺曼谷北部，沿Ram Intra路嘅粉紅線建設仍喺初級階段。
所以到而家，地價冇上漲太多，主要上市嘅低價樓開發商(低於200萬銖)係Pruksa Real Estate Plc同Golden Land Property Development Plc，但好多中小開發商都積極行動緊。

喺地價比較低嘅時候，比較大嘅開發商喺郊區同鄰近府啟動項目，令建設比曼谷市中心更容易、更平。
喺呢個價位範圍內，連排別墅幾乎占據咗所有嘅單元，半獨立式住宅約占10%。

喺吞武里一側同素坤維特路沿線嘅一啲地段，售價仍低於200萬銖，但大規模交通擴建工程持續進展，實際上確保未來唔會出現咁樣嘅廉價住房！！！
希望提供低成本住房嘅開發商正遷往鄰近府：暖武里府、巴吞他尼、北欖府、佛統府同Samut Sakhon，佢哋有信心搵到負擔得起嘅買家，尤其係而家暖武里府同北欖府嘅部分地區已經有公共交通。

喺曼谷，200萬銖嘅屋苑單位都正成為一種＂瀕危物種＂，只占市場上所有單位嘅18%，而家最常見嘅屋苑樓價區間係200萬到500萬銖之間。
雖然低於200萬/套嘅平均入住率好高，其中屋苑嘅入住率係83%，房屋嘅入住率係59%，但開發商正減少喺呢一市場嘅份額。
另一個風險因素係，呢個價錢區間嘅好多買樓者一開始入息就非常低，好難得到銀行嘅按揭批準。

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Via：外國買房網

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