如果你想在曼谷找一处便宜的房产，似乎也不是件难事了，据统计，这里有44,720套住房单位(主要是联排别墅和半独立式住宅)，每套售价不到200万铢！但这只占市场总销量的5%，而十年前这一比例高达40%，这反映出在首都发展住房的高成本，特别是土地。所有在这个价位范围内的住宅项目都位於曼谷郊区，特别是在曼谷东部和北部地区，如Nong Chok丶Khlong Sam Wa丶Prawet丶Lat Krabang丶Saphan Sung和Sai Mai等。
在湄南河西侧的吞武里和邻近地区，售价低於200万铢的公寓只剩下几套，因为公共交通线路的到来已大幅推高了价格，在曼谷北部，沿Ram Intra路的粉红线建设仍处於初级的阶段。
因此，到目前为止，土地价格并没有上涨太多，主要上市的低价房开发商(低於200万铢)是Pruksa Real Estate Plc和Golden Land Property Development Plc，但许多中小开发商也在积极行动。
在地价较低的时候，较大的开发商在郊区和邻近府启动了项目，使得建设比曼谷市中心更容易丶更便宜。
在这个价位范围内，联排别墅几乎占据了所有的单元，半独立式住宅约占10%。
在吞武里一侧和素坤维特路沿线的一些地段，售价仍低於200万铢，但大规模交通扩建工程的持续进展，实际上确保了未来不会出现这样的廉价住房！！！
希望提供低成本住房的开发商正迁往邻近府：暖武里府丶巴吞他尼丶北榄府丶佛统府和Samut Sakhon，他们有信心找到寻找负担得起的住房的买家，尤其是现在暖武里府和北榄府的部分地区已经有了公共交通。
在曼谷，200万铢的公寓单元也正在成为一种＂濒危物种＂，仅占市场上所有单元的18%，目前最常见的公寓价格区间在200万至500万铢之间。
虽然低於200万/套的平均入住率很高，其中公寓的入住率为83%，房屋的入住率为59%，但开发商正在减少在这一市场的份额。
另一个风险因素是，这个价格区间的许多购房者一开始收入就相当低，很难获得银行的贷款批准。
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