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2019年對泰國地產市場嚟講將係有趣嘅一年，充滿機遇同唔確定性。
呢個係世邦魏理仕對泰國2019年地產市場前景嘅主要預測。

曼谷嘅大多數開發商已經將注意力轉移到高端市場，一啲新增供應約係售價25萬泰銖/平左右嘅高級屋苑。

不過只係質素高端仲唔夠吸引買家。為咗令佢哋嘅項目更有優勢，更有競爭力，開發商仲會打造獨特嘅賣點吸引買家，譬如家庭智能化、租賃管理計劃同埋綜合體嘅開發等。

世邦魏理仕認為，呢啲因素或許構成2019年長期投資客嘅買方市場，諗住諗今年上半年搵新樓嘅人，可以喺一啲高質素嘅項目中選擇，其中好多項目仲有折扣。

外國買家仍然係泰國地產市場嘅關鍵

泰國地產市場嘅重要買家嚟自中國、日本、新加坡等地。2019年，當新嘅抵押貸款政策生效之後，呢種依賴可能會更加明顯。如果泰國國內需求似預計咁樣短期下降，咁好多開發商將採取積極措施吸引外國買家，特別係鍾意直接買樓嘅買家。

世邦魏理仕報告稱，中國買家嘅需求比上年增長近40%，佢哋係最活躍嘅買家，增幅好大。香港買家喺咨詢公司嘅需求排名第二，但低於2017年。

另外，世邦魏理仕仲發現，舊年中國企業對各種工業地產嘅需求大幅上升，呢一趨勢可能會延續到2019年，因為佢哋希望將製造業轉移到中國大陸之外，以避免關稅。

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Via：外國買房網

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