据了解，某知名泰国房产咨询公司表示，2018年曼谷新增公寓供应量创下了近十年来的新高，共计大概6.5万套，较之2017年增长11个百分点。

故而，自2009年至2018年，曼谷公寓的累计供应量已然达至大概50万套。上述机构的研究还发现，仅於2018年下半年，就有4.2万套公寓房源进入了市场，即第三季度为2.5万套，到了第四季度则为1.7万套。

研究显示，此些新增供应大部分位处曼谷郊区，尤其是绿色和紫色线延伸段附近。此些区域的新增供应占2018年第四季度新增供应总量的百分之五十七。专家表示，郊区，尤其是沿着公共交通延伸段，一直以来皆是开发商的一大必争之地。

光CBD新增供应占比就达至了18个百分点，连同CBD周边区域共占据了33个百分点；具体到路段的话，则自素坤逸路的Asok至Ekamai，BTS延伸段(Mor Chit至Khu Khot)沿线的Phahon Yothin路，还有Rama 9至Ratchadaphisek丶Lat Phrao至Ramkhamhaeng丶Charan Sanitwong至Phetkasem，此些区域是现下供应量较为集中的，同时亦是开发商最为关注的。

据数据显示，於需求方面，曼谷全年新项目的平均成交率大概在55个百分点，CBD和周边地区则分别是51个百分点和64个百分点。

郊区新公寓的销售率大概是50%，考虑到此一区域进入市场的大量新供应，此已然是一个不错的水平了。对於买家而言，最为受买家青睐的区域则涵盖了素坤逸中心区(Asok 至On Nut)丶素坤逸下游区(Udom Suk至Bearing)和Rama9至Ratchadaphisek丶Phahon Yothin (Chatuchak至Phahon Yothin 52巷)，当然，还有吞武里。

2018年，所有新楼盘的平均售价大概是150,641泰铢/㎡，CBD的平均房价则大概是每平方米25万泰铢，而CBD周边的房价则大概在每平方米12万泰铢。郊区新建住宅每平方米的价格亦正在逐渐攀升，2018年为8.5万泰铢/㎡，较之2017年增长3个百分点，较之2015年增长20个百分点。

专家预计，2019年一季度，受CBD和周边地区一些新开发项目的助推，曼谷房价将较之上年同期有不小的上涨。

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