根據了解，某知名泰國地產咨詢公司表示，2018年曼谷新屋苑供應量創下呢十年嚟嘅新高，共計大概6.5萬套，比2017年增長11個百分點。

所以，自2009年至2018年，曼谷屋苑嘅累計供應量已然達至大概50萬套。上述機構嘅研究仲發現，只喺2018年下半年，就有4.2萬套屋苑樓源進入市場，即第三季度係2.5萬套，到第四季度就係1.7萬套。

研究顯示，此些新增供應大部分喺曼谷郊區，尤其係綠色同紫色線延伸段附近。呢啲區域嘅新增供應占2018年第四季度新增供應總量嘅百分之五十七。專家表示，郊區，尤其係沿著公共交通延伸段，一直以嚟都係開發商嘅一大必爭之地。

只係CBD新增供應占比就達到18個百分點，連同CBD周邊區域共占據33個百分點；具體到路段嘅話，自素坤逸路嘅Asok至Ekamai，BTS延伸段(Mor Chit至Khu Khot)沿線嘅Phahon Yothin路，仲有Rama 9至Ratchadaphisek、Lat Phrao至Ramkhamhaeng、Charan Sanitwong至Phetkasem，呢啲區域係而家供應量比較集中嘅，同時亦都係開發商最關注嘅。

根據數據顯示，喺需求方面，曼谷全年新項目嘅平均成交率大概喺55個百分點，CBD同周邊地區分別係51個百分點同64個百分點。

郊區新屋苑嘅銷售率大概係50%，考慮到呢一區進入市場嘅大量新供應，呢個已經係一個幾唔錯嘅水平了。對於買家嚟講，最受到買家青睞嘅區域就包括素坤逸中心區(Asok 至On Nut)、素坤逸下遊區(Udom Suk至Bearing)同Rama9至Ratchadaphisek、Phahon Yothin (Chatuchak至Phahon Yothin 52巷)，當然，仲有吞武里。

2018年，所有新樓盤嘅平均售價大概係150,641泰銖/㎡，CBD嘅平均樓價大概係每平方米25萬泰銖，而CBD周邊嘅樓價大概係每平方米12萬泰銖。郊區新建住宅每平方米嘅樓價亦都逐漸上升，2018年係8.5萬泰銖/㎡，比2017年增長3個百分點，比2015年增長20個百分點。

專家預計，2019年一季度，受CBD同周邊地區一啲新開發項目嘅助推，曼谷樓價將比上年同期有唔小嘅上漲。

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Via：外國買房網

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