呢個神秘嘅國家，成為東南亞嘅投資熱土！｜泰國曼谷房地產｜環球管家物業管理My Home Manage－環球管家My Home Manage

呢幾年，市場出現咗咁嘅情況：一線城市全面限購限貸限售！二線重點城市全面限購限貸限售！

而家，“行出去”面對世界嘅唔單只係國家隊，仲有密切關注海外置業嘅人。根據市場調查，東南亞嘅地產市場特別熱門，尤其係泰國。

泰國做為東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，同我國經濟嚟往相對頻繁。同時，物價平、交通方便等優勢都有吸引力。

更有數據顯示，泰國成為著名嘅亞洲旅遊目的地之一，只係中泰之間航空規模就已經有龐大體系。嚟泰國旅遊度假時，好多人都會感慨，泰國樓價相對於中國確實存在優勢。

當然，泰國除咗自身潛力外，資本同大環境利好都係吸引地產投資嘅一大優勢。同時，自然都有好多其他國家無可比擬嘅好處，吸引越嚟越多嘅外國人嚟置業。

樓價性價比高，冇公攤面積

買樓嘅時候，經常會注意到一個詞：公攤面積。其主要意思係：呢個樓盤嘅產權人，共同所有公用部分嘅建築面積。呢個部分一直長期比市場詬病。

而泰國令人嚮往嘅係，買泰國屋苑時，冇計入公攤面積！就係你可以睇到嘅，都係你擁有嘅，呢個係令所有人嘅鍾意嘅一個原因。而國內嘅樓，平均公攤面積差唔多喺25%左右。

帶裝修嘅屋苑、別墅

而家好多新樓入手，基本都係板房。冇經過裝修，喺買樓之後，大家仲需要擔心裝修費可唔可以承擔。而呢個問題，喺泰國基本不會遇到。因為，泰國嘅屋苑、別墅交樓時都係裝修好嘅！

精裝修，有地板、衛浴、廚櫃、空調等等，冇需要另外比大筆錢裝修，慳時間金錢人力物力，即買即住，極其啱外國投資客。相比國內，用幾百萬買樓，仲要得再考慮另外嘅20-30%裝修費。

醫療便利，資源豐富

醫療、教育同經濟......呢啲舉國關注嘅事，自然成為所有人買樓嘅第一考慮因素。

而呢啲喺泰國，無疑都有保證。首先，泰國環境秀麗係旅遊業發展嘅前提，氣候條件宜居，空氣清新。第二，泰國嘅優質國際教育一直比稱頌，多語種全外教授課，未來子女教育有所保障。

同埋，泰國令人矚目嘅就係佢嘅醫療。低廉嘅價錢同高品質嘅醫療服務水準，令其成為全球醫療旅遊目的國之一。同埋法律規定，只要係50歲或者以上嘅外國人，可以申請長期居留養老退休簽證，係退休養老嘅絕佳選擇。

按揭貸款提上日程

對於絕大多數人嚟講，按揭貸款係買樓嘅首要選擇。過去，如果想喺泰國以咁樣嘅方式買樓，基本上係唔得嘅。但係而家，呢個情況已經得到解決。喺泰國，中國人可以按揭貸款買樓！中國銀行（泰國）、中國工商銀行（泰國）股份有限公司相繼推出咗相關業務。

其中，稅費都係新低。根據泰國稅費規定，買泰國一手樓時，需支付1%嘅過戶費（另有1%就係由開發商嚟承擔）同埋0.5%嘅印花稅（由賣方支付）。另外，泰國買樓唔需要支付每年應付嘅物業稅，只有維修保養費。

同埋呢幾年嚟因為一帶一路戰略嘅推動下，兩國合作密切，泰國更大力發展基礎設施建設，係好好嘅海外置業選擇。放眼未來，泰國置業將迎嚟一輪新嘅熱潮。

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Via：外國買房網

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